Sag membri per rivedere il contratto di locazione di New York

I leader della Guild di Actors Screen dovrebbero rivedere la prossima settimana un contratto di locazione di 20 anni da $ 56 milioni per i nuovi uffici Gotham favoriti dal direttore esecutivo della filiale.

La questione è stata posta all’ordine del giorno del National Board di SAG, che si incontrerà lunedì e martedì. Le preoccupazioni sono state sollevate all’inizio di quest’anno dal direttore finanziario di SAG (#8217 (Varietà quotidiana, 27 giugno) che il patto debba essere riconsiderato a causa della situazione finanziaria del peggioramento della gilda e del contratto di locazione.8 milioni di costi annuali, o $ 1 milione in più rispetto all’attuale sito Times Square al quartier generale di Viacom.

Il direttore dirigente della filiale di New York John Suckke è stato fermamente convinto con il contratto di locazione del 1999 e#8217, che richiede che gli uffici vengano trasferiti a luglio in un edificio in costruzione a 360 Madison Ave. a Midtown Manhattan.

Ha sostenuto che la scadenza del prossimo anno dell’attuale contratto di locazione e l’aumento degli affitti di Midtown stanno costringendo SAG a muoversi e rivendica i costi di 15 anni del nuovo spazio saranno $ 33.7 milioni rispetto a $ 38.3 milioni a Times Square.

“ 360 Madison non è solo una buona scelta, ” Suckke ha detto in un memo recente, “ è di gran lunga la scelta migliore e un accordo fenomenale. Annullare tale obbligo e iniziare a pianificare la nostra mossa sarebbe praticamente impossibile.”

Affitti in aumento

Secondo un promemoria del 1999 di Suckke, i pagamenti di leasing SAG per l’ultimo anno dell’attuale contratto di locazione dovevano essere di $ 42.79 per piede quadrato. Ma l’agente di succhiamento e leasing Phil Deguire ora dicono che l’attuale spazio di filiale SAG è sul mercato per $ 70 per piede quadrato per cinque anni, $ 75 per i prossimi cinque e $ 80 per i prossimi cinque.

Alla domanda sull’aumento dei prezzi, Deguire ha dichiarato che si è verificato un aumento del 60% negli affitti di Midtown dalla fine del 1998 alla fine del 2000.

SAG, che ha un budget annuale di circa $ 50 milioni, non ha mai rivelato l’esistenza del contratto di locazione all’appartenenza in generale. The New York Office rappresenta il 25% dei membri; Hollywood rappresenta il 54%, le altre 23 filiali 21%.

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