L’indirizzo di Brentwood pone una sfida

Vendita di pignoramento: affascinante con 7 camere da letto, 8-1/2 bagni in inglese Estate in esclusivo Brentwood Park. Goditi la cucina aggiornata con elettrodomestici da ristorante gourmet, alloggi per media all’avanguardia, sala da biliardo e piscina a roccia con scivolo a cascata.

Getta un paio di spaziose camere con bagni, una cabana e un campo da tennis e questa dimora, perfetta per l’uomo di famiglia che ama intrattenere, è un furto al prezzo richiesto di $ 4 milioni. E, oh sì, l’ex proprietario vive ancora lì. Il suo nome è O.J. Simpson.

Lo scorso marzo, Hawthorne Savings precluso su 360 North Rockingham Ave., il discorso di celebrità più popolare tra L.UN. Guide turistiche e mappe-mappe, quando Simpson non è riuscito a pagare $ 86.000 in pagamenti ipotecari sul retro. Ora, dopo aver acquistato la proprietà all’asta da se stessa per $ 2.6 milioni a luglio, la banca è ansiosa di vendere e ha arruolato Fred Sands Estates come broker.

Sands ha assegnato una squadra di migliori agenti per gestire la casa di 6.400 piedi quadrati: Joe Babajian di Beverly Hills, Edie Kirshner di Brentwood e Jodi Fine di Pacific Palisades. Il loro obiettivo è semplice: vendere o.J.La tenuta Rockingham di ’.

Non sorprende che gli agenti ’ L’obiettivo primario è separare l’identità della proprietà da quella del suo precedente proprietario. “ non è una casa stigmatizzata, se ci pensi davvero, ” dice Babajian. “ come ha detto Fred Sands, ‘ lì non è stato un crimine commesso in casa.’ ” Tuttavia, ci sono immagini indimenticabili associate a Rockingham, e alcune di esse non sono belle. Le foto di calze sanguinanti ai piedi del letto nel “ spazioso ” Camera da letto principale con i bagni di His and Her, la scia di sangue maculato dal “ bellissimo ” Motor Court to the Custom Ottastra Dort e The “ Lovely ” Camera dove un familiare attore biondo sbiancato e fuori lavoro ha sentito misteriosi tonalità in quella tragica notte.

Anche se Kirshner ammette di separare la casa da O.J. Attualmente non è possibile, crede che lo sarà, non appena ci è una nuova identità per la casa. Il primo passo in quella direzione è probabilmente cambiare l’indirizzo. “ La casa si trova all’angolo e 360 N. Rockingham può essere completamente sciolto e un indirizzo di Ashford Street. È una cosa facile da fare, perché ci sono due ingressi dal cancello davanti, ” Spiega Kirshner.

Babajian ritiene che con un nuovo indirizzo e nuovi proprietari, l’attenzione sulla casa si dissiperà rapidamente. “ Ci sono case in tutta la città che erano alcune delle più grandi star ’ case, ” lui dice. “ una volta usciti da loro, gli autobus turistici non guidano più dicendo che era una casa così e così e#8217;. Una volta che se ne andò, lo stigma va con lui.”

Attualmente, tuttavia, la privacy è un grosso problema. Una parete di estensione improvvisata in bambù è stata aggiunta alle porte che circondano la proprietà, impedendo a quelli all’esterno di guardare dentro. Due guardie di sicurezza professionale armate a banco si aggirano per i terreni 24 ore al giorno per proteggere Hawthorne Savings ’ $ 2.6 milioni di investimenti.

E con la curiosità pubblica tanto oltraggiosa quanto lo è per questo elenco, gli agenti hanno ideato un intricato processo di screening per assicurare al meglio gli acquirenti che gli acquirenti siano autentici e hanno stabilito regole per la condotta durante la visualizzazione.

Innanzitutto, l’acquirente deve dimostrare che è qualificato. “ è richiesta una certa combinazione di una lettera bancaria e un deposito in contanti per un totale di $ 4 milioni in attività liquide solo per vedere la casa, ” Kirshner spiega, “ l’intero processo non dovrebbe richiedere più di cinque minuti e una telefonata.”

La casa viene mostrata dal lunedì al giovedì dalle 11 alle 4. C’è un limite massimo di sette persone e 48 ore ’ Avviso deve essere dato a O.J. Simpson prima di visualizzare. E niente figli. “ Alcuni acquirenti hanno cercato di portare i loro figli e quando abbiamo detto ‘ no, ’ Si sono rifiutati di venire, ” dice Babajian. “ Questo mi dice solo che non erano seriamente sull’acquisto.”

Che tipo di persona comprerà finalmente il Rockingham, o meglio, la Ashford Estate? “ Alcune persone hanno un problema con la casa, e c’è probabilmente un numero uguale di persone che ne sono accese, ” dice Babajian. “ e lì le persone che non sono colpite in entrambi i casi che stanno cercando di acquistare in una strada esclusiva come Rockingham. Ci sono pochissimi inventario in questo momento a Brentwood Park che si adatta a questo stampo, e la prossima casa che arriva sul mercato che lo fa probabilmente sarà del 20% al 30% superiore a questa, perché l’area sta apprezzando molto rapidamente.”

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