The Walt Disney Co. Ha un nuovo sogno da vendere: un mercato immobiliare di rimbalzo.
Sebbene le vendite di case in Florida siano in depressione, la casa del mouse prevede di espandere il suo business per la costruzione di case e spera di costruire più di 450 case di vacanza di lusso — vanno dal prezzo da $ 1.5 milioni a $ 8 milioni — In un nuovo sviluppo nel suo Walt Disney World a Orlando.
Un nuovo hotel Four Seasons da 445 camere, completo di spa e golf, fa anche parte della proposta per il quartiere di 980 acri, la metà dei quali sarà designata A “ Area di conservazione.”
La Disney è veloce a sottolineare che Golden Oak, poiché la Gated Community sarà soprannominata, non è progettata come sequel di Celebration, lo sviluppo che ha costruito nel 1996 appena a sud di Orlando. A partire dal 2004, c’erano 9.500 persone in 3.745 residenze, tra cui appartamenti, vivendo lì.
La celebrazione è stata costruita per i residenti a tempo pieno, mentre la quercia d’oro prenderà di mira le famiglie di vacanze più ricche, una Disney demografica non è completamente scomparsa in passato. Il suo Orlando Resort offre già 10 hotel di fascia alta, ma quelli funzionano da un po ‘di tempo.
“ Il mercato benestante è un’area in cui non abbiamo offerto molto prodotto, ” Matt Kelly, VP di sviluppo immobiliare Disney.
Come parte del piano, 30 lotti saranno in vendita quest’anno, con le prime case costruite l’anno prossimo. Quante saranno in definitiva rese disponibili per l’acquisto è ancora da determinare.
I piani arrivano come il mercato immobiliare della Florida è ancora lottato.
A maggio, lo stato aveva la terza tasso di preclusione più alto della nazione, secondo Realtytrac, mentre il prezzo medio per una nuova casa a Orlando si aggira a circa $ 243.000. Il prezzo medio della casa in città è sceso di oltre il 43% a $ 147.400 dal 2007-09, secondo il National Assn. di agenti immobiliari.
Eppure la Disney non è l’unico operatore del parco a tema che ha avuto un modo seriamente con gli occhi come un modo per generare nuove entrate.
Sebbene i vicini parchi e resort universali devono ancora entrare nel mercato interno, la sua controparte di Hollywood ha in programma di farlo. Pianifica 2.900 appartamenti e condomini integrati nella sua riqualificazione di $ 3 miliardi della proprietà di 391 acri che ospita Studio U ’ s Backlot, Tema Park, Citywalk, The Gibson Amphitheater e altri luoghi di intrattenimento. Un nuovo hotel da 500 camere fa anche parte del piano.
Overseas, Pinewood Studios ’ I proprietari avevano previsto la costruzione di 1.400 case nell’ambito dei piani di espansione, che avrebbero incluso la costruzione di numerosi set permanenti. I piani sono stati respinti alla fine dell’anno scorso, tuttavia, a causa delle preoccupazioni ambientali.